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嘉善縣農村自建房有哪些證件和程序?看后便明明白白

發布時間:2019-07-24

隨著國家推行城鄉一體化建設,現在的農村已經大變樣了,和城市差不多了,甚至比城市生活更好了。城市生活過度的繁忙、嘈雜,因此很多人都又想回到農村建房。現在農村建房不必以前,需要辦理的證書和程序都很多,今天小編就拉和大家聊聊農村自建房有哪些證件以及農村自建房程序有哪些?讓您快速享受農村悠閑、安寧的生活。

隨著國家推行城鄉一體化建設,現在的農村已經大變樣了,和城市差不多了,甚至比城市生活更好了。城市生活過度的繁忙、嘈雜,因此很多人都又想回到農村建房。現在農村建房不必以前,需要辦理的證書和程序都很多,今天小編就拉和大家聊聊農村自建房有哪些證件以及農村自建房程序有哪些?讓您快速享受農村悠閑、安寧的生活。 


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一、農村自建房有哪些證件


1、農村自建房要合法,一要申請辦理《鄉村建設規劃許可證》(以下簡稱《許可證》);二要辦理施工許可手續,300平方米以下辦理施工備案,300平方米及以上辦理施工證。


2、農村自建房《許可證》怎么辦理?首先到受理窗口領取并填寫《建房審批表》,然后帶著《建房審批表》向村民小組及村委會辦理審查意見,在選擇規劃主管部門推薦的設計圖集,或單獨委托設計單位繪制報建圖紙后,攜帶必備材料到受理窗口申報。


男朋友叫好多人玩我3、主城區及各鎮控規覆蓋范圍內的,由區住建局核發《許可證》;主城區外村莊規劃范圍內,由鎮政府核發《許可證》。


男朋友叫好多人玩我4、農村自建房怎樣申請辦理施工許可證?建房面積在300平方米以下的住宅,攜帶《許可證》、《建筑工程質量安全承諾書》報區住房和城市建設局(或鎮規劃建設管理所)進行施工備案,核發《鄉村建筑工程施工備案證》;建筑面積在300平方米及以上的住宅,報區住房和城鄉建設局核發《建筑工程施工許可證》。




二、農村自建房程序


1、戶主申請(說明申請事由,用地面積和土地類型,家庭狀況)村、社簽字。


2、本戶的戶口簿復印件及戶主身份證復印件。


3、規劃內要有《建設用地規劃許可證》,規劃外要辦理《村、鎮規劃選址意見書》。


男朋友叫好多人玩我4、原《集體土地建設用地使用證》。


男朋友叫好多人玩我5、建房戶他處無宅基地的說明書,村主任、駐村干部簽字。


6、一戶不能多宅,分家無房產的應附分家協議原件。


7、在公路旁建房,必須要路政部門的明確意見。


8、涉及河道的,要有水利部門的明確意見。


9、地災踏勘現場意見。


10、新開宅的農戶,申請人同意退出原使用的住宅用地,并交付集體經濟組織重新安排使用的承諾書(原地改建除外)。


11、房屋買賣過戶必須只有一宅,且搬遷到外地,由社、村鎮出具簽字才能過戶。值得大家注意的是堅決禁止占用基本農田。



關于農村自建房的相關信息我們就聊到這里了,其實退休以后再農村有一處養老的宅子還是很不錯的,城市雖繁華但是城市生活節奏太快,農村還是比城市好,不僅環境好而且安靜,非常利于老人居住。況且各個證件都辦齊了的房子更有保障,這一點大家心里應該都是非常清楚的。想了解更多,歡迎加盟金粉世家加盟熱線:18805837087/400-613-9288


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